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Tareas
Muestra y explica
características de inmuebles al cliente y discute términos y condiciones
de venta o renta.
Prepara contratos de bienes raíces, como declaraciones, documentos de
transferencia de derechos sobre inmuebles, de arrendamiento e hipotecas;
negocia créditos sobre inmuebles.
Supervisa la firma de documentos de bienes raíces, desembolsa
fondos y coordina actividades de cierre.
Ubica y valúa áreas no urbanizadas para construcción de lugares en base a la
evaluación de las condiciones del mercado en el área.
Cobra depósitos por rentas.
Realiza seminarios y sesiones de capacitación para agentes de ventas a fin
de mejorar las técnicas de ventas.
Contacta a compañías de
servicios públicos (por ejemplo, agua potable) para la conexión del
servicio en el inmueble del cliente.
Asegura el financiamiento de la construcción con su propia empresa o
compañía hipotecaria.
Inspecciona el estado de las instalaciones y se encarga o notifica al dueño
de dar el mantenimiento necesario.
Revisa periódicos de comercio y literatura relevante; asiste a reuniones de
personal y de la asociación para mantenerse informado sobre el mercado de
bienes raíces.
Busca registros públicos para determinar que el cliente posee un título
libre de gravámenes o condicionamientos con respecto al inmueble.
Investiga la situación financiera y crediticia del cliente para determinar
que cumple con los requisitos para recibir el financiamiento.
Planea y organiza programas de promoción de ventas y
materiales, que incluyen anuncios en periódicos y manuales promocionales
de bienes raíces.
Valúa el inmueble sin tomar en cuenta las mejoras hechas por cliente para
determinar el valor del crédito.
Revisa planos y hace sugerencias al cliente con respecto a la construcción,
hace una lista de opciones de casas nuevas en venta.
Solicita y reúne listas de
inmuebles para la renta disponibles.
Responde preguntas de clientes con respecto a la construcción,
financiamiento, mantenimiento, reparaciones y avalúos.
Entrevista a posibles dueños/inquilinos y registra información para
determinar
necesidades y requisitos.
Necesidades Personales
Uso de aptitudes: Si se hacen uso de las habilidades individuales.
Logro: Si se consigue una sensación de logro
personal.
Actividad: Si se está ocupado permanentemente.
Independencia: Si se trabaja en solitario.
Variedad: Si se tiene algo diferente que hacer todos los días.
Salario: Si se está bien pagado en relación a otros trabajadores.
Seguridad: Si se tiene empleo fijo sostenidamente.
Condiciones de Trabajo: Si se tienen buenas condiciones de trabajo.
Desarrollo profesional: Si se tienen buenas opciones de
promoción
Reconocimiento: Si se es reconocido por el trabajo desempeñado.
Autoridad: Si se dirigen y dan instrucciones a otros.
Status social: Si otros miembros de la comunidad valoran el trabajo.
Compañerismo: Si los ompañeros de trabajo son fáciles de congeniar.
Servicio social: Si se ayuda a los demás con el
trabajo.
Ética: Si nunca se es presionado para obrar en contra de sus principios.
Política corporativa: Si se es tratados justamente por su empresa.
Supervisión de personas: Si se tienen jefes y una estructura de gestión
Supervisión técnica: Si se tienen supervisores que proporcionan formación a
sus empleados.
Creatividad: Si se pueden poner en práctica ideas propias.
Responsabilidad: Si se toman sus propias decisiones.
Autonomía: Si se trabaja con poca
supervisión.
Formación requerida
Título Zona de trabajo tres: se requiere un nivel medio de preparación
Formación Se requiere de aptitudes, conocimientos o experiencia laboral
previa para realizar estas ocupaciones en esta zona. Por ejemplo, para poder
ser electricista se requiere ser aprendiz por tres a cuatro años o varios
años de capacitación profesional y en algunos casos de aprobar un examen de
certificación.
Experiencia relacionada Se requiere de estudios en escuelas técnicas,
experiencia laboral en el área o título universitario de 2 años para
desempeñar la mayoría de las ocupaciones en esta zona. En algunos casos se
requiere de un título universitario de 4 años.
Formación en el puesto de
trabajo Por lo general, se requiere de uno a dos años de capacitación
que incluya tanto práctica como también entrenamiento proporcionado
informalmente por empleados experimentados para desempeñar las ocupaciones
de esta zona.
Ejemplos Por lo general, las ocupaciones de esta zona requieren que los
empleados sean capazes de comunicarse efectivamente con otros así como
también que sean organizados para así poder coordinar,
supervisar, administrar o capacitar a los demás y de esa manera cumplir
con los objetivos impuestos. Ejemplos: asistentes de odontólogos/as,
electricistas, guardas forestales de caza y pesca, secretarios/as de bufetes
jurídicos, reclutadores de personal y empleados de áreas de esparcimiento.
El gráfico adjunto se ha elaborado en base a encuestas en el mercado
laboral estadounidense. Por tanto el grado de formación requerida es
meramente orientativo y puede variar en función del país considerado. Se han
empleado las siguientes equivalencias:
High School Degree: Estudios de Bachillerato
Post-Secondary Certificate: Formación Profesional
Associate Degree: Diplomatura e Ingeniería Técnica
Bachelor Degree: Estudios de
Grado o Licenciatura
Post-Baccalaureate Certificate: Especialista Universitario
Master's Degree: Maestría
Post-Master's Certificate: Suficiencia Investigadora
Doctoral Degree: Doctorado. Fuente
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